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Pour une bonne prise en charge de votre sinistre, veillez à souscrire les bonnes garanties !
Un sinistre survient dans un logement. Selon le type de sinistre, des parties endommagées et du profil de l’occupant, différentes assurances habitation peuvent intervenir pour procéder à l’indemnisation.
Dégâts des eaux, incendie, cambriolage,… les sinistres qui risquent de survenir dans votre logement sont nombreux et peuvent s’avérer vite onéreux. Et justement, quand il s’agit de se faire indemniser, selon votre profil il n’est pas simple de savoir l’assurance de qui se retourner pour une prise en charge.
En tant que locataire, vous êtes obligé de souscrire une assurance habitation et une attestation peut vous être demandée chaque à la date anniversaire du bail. Elle vous couvre à plusieurs niveaux :
La marche à suivre peut varier selon le type de sinistre, mais en tant que locataire, quelques étapes sont obligatoires :
En tant que propriétaire bailleur vous n’avez aucune obligation de souscrire une assurance habitation. Nous vous conseillons tout de même de prendre un contrat propriétaire non-occupant (PNO), indispensable à plusieurs titres, en cas de sinistre:
Vous devez prévenir votre assurance dans tous les cas pré-cités. Dans les autres situations, c’est l’assurance du locataire qui intervient. En revanche, s’il présente un défaut d’assurance, le coût des réparations après sinistre lui incombe. Votre assurance ne prendra probablement rien en charge.
Contactez immédiatement le syndic de copropriété ou son représentant pour lui signaler le sinistre.
Plusieurs cas sont ensuite susceptibles de se présenter :
Attention à ce que recouvre le terme parties communes. Par exemple, les conduits de cheminée, d’adduction ou d’évacuation d’eau appartiennent à la copropriété, même sur les segments traversant les appartements des particuliers.
Le dégât des eaux est l’un des sinistres les plus fréquents : on en compte près d’un million chaque année en France.
Deux conventions, Cidre et Cide-Cop, facilitent le règlement d’un dégât des eaux lorsque le sinistre implique plusieurs personnes et assurances. Ces documents fixent précisément la responsabilité et l’indemnisation de chacune des parties concernées.
Si vous êtes victime de ce sinistre, vous devez demander une indemnisation à votre assureur. Il s’occupe ensuite de l’ensemble des démarches, facilitées par la convention.