Les garanties de l’assurance habitation

Un contrat en assurance habitation vous permet de protéger votre bien immobilier et ses occupants. Cette assurance est constituée de garanties obligatoires et optionnelles. On vous aide à faire le point pour déterminer lesquelles sont indispensables.

Quelles sont les différents types de garanties ?

Une assurance habitation est composée d’une garantie obligatoire appelée « Responsabilité civile vie privée », de garanties de base et optionnelles à choisir en fonction de vos besoins et du type de logement à assurer.

Garantie responsabilité civile vie privée

Cette garantie est la seule obligatoire. Elle permet de protéger autrui d’un dommage causé par votre faute. En effet, la souscription de cette couverture implique que votre assureur prendra en charge les frais liés à des dommages corporels, matériels ou immatériels causés par votre faute, vos proches, vos employés de maison (femme de ménage, jardinier…), vos animaux ou les objets présents dans le logement.

Attention : il existe des exclusions de garanties à connaître. En effet, dans les cas suivants, vous ne pourrez pas faire jouer cette garantie.

  • dommages causés de manière intentionnelle ;
  • dommages liés à la pratique d’une activité professionnelle ;
  • dommages causés à vous-même ou à vos proches ;
  • dommages causés par un chien considéré comme dangereux ;
  • dommages causés par un véhicule à moteur.

Les garanties de base de votre assurance habitation

Ces garanties figurent dans chaque contrat d’assurance habitation. Elles permettent de protéger l’appartement ou la maison.

Dégât des eaux

Comme son nom l’indique, cette garantie vous couvre en cas de dommages causés par de l’eau :

  • Fuites, ruptures ou débordements de conduites d’eau ;
  • Fuites, ruptures ou débordement d’appareils à effet d’eau et de chauffage (baignoire, douche, lave-vaisselle, lave-linge…) ;
  • Engorgement et débordement des gouttières et cheneaux ;
  • Infiltration d’eau ou de grêle à-travers la toiture.


Notre conseil : lisez bien les conditions particulières de votre contrat car certains assureurs listent parfois les conditions nécessaires pour faire jouer cette garantie. Si vous ne les respectez pas, ils sont en droit de diminuer voire refuser de prendre en charge tout ou partie des frais liés au sinistre.

Garantie incendie

Le risque lié à un incendie ou une explosion doit être couvert par l’assurance habitation. Cette garantie couvre les dégâts liés à :

  • une explosion ;
  • la foudre et les émissions de fumées ;
  • l’intervention des pompiers.
Attention : comme pour la garantie incendie, lisez bien votre contrat ! Pour faire jouer l’assurance, vous devrez avoir respecté les conditions particulières imposées par votre compagnie d’assurance ou la législation. Pour que votre assureur prenne en charge les frais liés à un incendie, vous devrez obligatoirement avoir installé des détecteurs de fumée en nombre suffisant dans le logement.

Garantie bris de glace

Elle couvre la casse ou les fissures sur un miroir, des fenêtres, des vitres et des baies vitrées, des velux, des portes en verre, des parois de balcons ou de terrasses, du mobilier en verre, et les plaques vitrocéramiques.

Attention : souvent la vaisselle, les bibelots, les ampoules et les luminaires ne sont pas couverts par cette garantie. À vérifier dans votre contrat d’assurance !

Garantie vol

Si jamais vous êtes cambriolé et que vous pouvez apporter la preuve qu’il y a bien eu effraction, vous pouvez demander une prise en charge. Grâce à cela, vous serez remboursé pour les objets volés mais aussi pour ceux détruits ou abîmés durant le cambriolage. Vous pourrez également demander à être remboursé si jamais votre système d’alarme a été détruit ou en cas de fracture des portes et des fenêtres.

Garantie catastrophe naturelle

Grâce à elle, vous êtes couvert si votre habitation est touchée par une catastrophe naturelle. Sont considérées comme catastrophe naturelle, les événements suivants :

  • inondation;
  • coulées de boue ;
  • sécheresse ;
  • avalanche ;
  • tremblement de terre ;
  • actions des vagues ;
  • glissement et affaissement de terrain.

Assurance habitation : quelles sont les garanties optionnelles ?

Homme dans son salon regardant un appareil photo

Elles permettent d’assurer les biens qui ne sont pas couverts par les garanties de base mais qui pourraient engendrer des frais importants en cas de sinistre : piscine, abri ou mobilier de jardin.

Elles permettent aussi de couvrir les animaux de compagnies considérés comme dangereux (chien de catégorie 1 & 2) ou les animaux exotiques (serpents, araignées…).

Enfin, à condition que vous n’ayez pas déjà souscrit une assurance auprès du fabricant, vous pouvez aussi assurer vos appareils électroménager contre les pannes ou une casse accidentelle.

N’hésitez pas à faire une simulation en ligne pour en savoir plus ou appelez un des nos conseillers au 02 30 06 00 60. Ils pourront vous aider à sélectionner une assurance habitation sur-mesure.

Crédit photo : David Hellmann sur Unsplash.

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