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Comparer son assurance emprunteur c’est plus de chance de trouver un contrat adapté à ses spécificités et ses besoins
Considérée comme un risque aggravé par la majorité des banques et assurances, l’hypertension artérielle (HA) peut constituer un obstacle pour assurer votre emprunt immobilier. Des solutions existent, voici lesquelles.
L’Assurance maladie dénombre environ 17 millions de français concernés par l’hypertension artérielle (HA), soit près de 30 % de la population !
Bien souvent, cette pathologie ne trouble aucunement le quotidien des malades, c’est pourquoi une partie d’entre eux ne se rendent pas compte qu’ils sont concernés par cette maladie. Pour d’autres en revanche, les répercussions de cette maladie chronique peuvent parfois s’avérer très graves.
Une hypertension artérielle est susceptible d’annoncer une pathologie plus grave. En effet, cette maladie peut engendrer des complications cardiaques ou neurologiques entraînant des crises cardiaques, des accidents vasculaires cérébraux (AVC) ou encore des insuffisances rénales. Dans les cas graves, l’hypertension artérielle peut aboutir à une invalidité voire au décès du malade.
Le diagnostic se fait grâce à un tensiomètre. Il doit être utilisé trois jours d’affilée, à différents moments de la journée, avec des mesures espacées de quelques minutes. Il sera ainsi possible d’en tirer une analyse faisant fi des éléments susceptibles de jouer sur la tension :
Les médecins considèrent qu’un patient est concerné par de l’hypertension artérielle quand sa tension dépasse 14/9 centimètres de mercure. En temps normal, il oscille autour des 12/8 centimètres de mercure.
L’hypertension artérielle se manifeste par des symptômes divers, tels que :
Certains malades constatent aussi des saignements du nez et déclarent être parfois gênés par des acouphènes.
Si l’origine exacte de l’hypertension demeure vague, les facteurs suivants semblent faciliter la survenue de la maladie :
L’hypertension artérielle est susceptible de survenir à la suite d’une prise de médicaments, notamment des anti-inflammatoires.
L’hypertension artérielle, aussi appelée « tueur silencieux », peut compliquer l’obtention d’une assurance emprunteur. Or, bien que cette assurance ne soit pas légalement obligatoire pour contracter un prêt immobilier, elle est systématiquement exigée par les banques pour sécuriser l’opération.
L’assurance emprunteur couvre l’emprunteur en cas de décès, d’invalidité ou d’incapacité à travailler, garantissant ainsi le remboursement du crédit. Lorsqu’un profil présente des risques de santé aggravés, les assureurs sont plus prudents et peuvent imposer des conditions spécifiques.
L’hypertension chronique augmente les risques de maladies cardiovasculaires, d’AVC, d’insuffisance rénale ou de troubles de la vision. Ces conséquences peuvent entraîner une invalidité ou un décès prématuré, ce qui place l’assuré dans une catégorie à risque pour les compagnies d’assurance.
En cas d’hypertension déclarée, l’assureur peut :
Depuis la loi Lemoine, en vigueur depuis juin 2022, le questionnaire de santé est supprimé pour les prêts immobiliers de moins de 200 000 €, à condition que l’échéance du prêt intervienne avant les 60 ans de l’emprunteur.
Au-delà de ces seuils, un questionnaire de santé reste exigé. En cas d’hypertension, des examens complémentaires peuvent être demandés.
Depuis la loi Lagarde (2010) et renforcée par les lois Hamon (2014) et Lemoine (2022), vous pouvez choisir librement votre assurance emprunteur auprès de l’organisme de votre choix.
Cela vous permet de trouver un contrat plus adapté à votre profil médical. De plus, vous pouvez désormais résilier votre assurance à tout moment, sans attendre la date anniversaire, tant que vous proposez un contrat avec des garanties équivalentes.
La convention AERAS (S’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) facilite l’accès à l’assurance emprunteur pour les personnes atteintes d’une maladie chronique, comme l’hypertension sévère.
Conditions principales :
En plus de proposer des contrats adaptés, la convention AERAS intègre désormais un droit à l’oubli : certains antécédents médicaux (ex : cancers guéris depuis plus de 5 ans) n’ont plus à être déclarés. Bien que l’hypertension ne soit pas encore concernée, la liste évolue régulièrement.
Si aucune assurance n’est possible, d’autres options existent pour garantir votre prêt :
Certaines bonnes habitudes semblent prévenir l’hypertension artérielle.
C’est vrai pour cette pathologie mais ça l’est aussi pour toutes les maladies en général : évitez le tabac. D’autant plus que le statut de fumeur fait de vous un emprunteur plus à risque.
L’adoption d’un régime alimentaire à base de céréales complètes et de fruits riches en potassium est recommandé. Il est aussi conseillé de diminuer votre consommation de viande rouge, riche en graisses animales, ainsi que le sucre et le sel dans vos plats.
Vous avez aussi tout intérêt à modérer votre consommation d’alcool.
Évitez de rester sédentaire et privilégiez des activités physiques qui dilatent davantage les veines et les artères. Nous vous recommandons particulièrement les sports aquatiques : natation, aquagym, aquabike ou encore longe-côtes. La marche, ainsi que la gym et le yoga sont conseillés.
À contrario, mieux vaut éviter les disciplines comportant des piétinements qui écrasent la voûte plantaire et ses veines, comme le tennis, la squash ou la course à pied.
Enfin, une bonne qualité de sommeil contribue au maintien en bonne santé et évite les maladies telles que l’hypertension.
